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【不動産】渋谷のオフィスバブル崩壊か [エリオット★]

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1 :へっぽこ立て子@エリオット ★:2020/07/29(水) 15:02:18 ID:CAP_USER.net
コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT(情報技術)企業を中心に在宅勤務など働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。

オフィスビル仲介大手の三鬼商事(東京・中央)によると、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の空室率が6月は…

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2020/7/29 14:40
日本経済新聞 電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

10 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:09:14.16 ID:jP4EIhx0.net

テレワークで仕事できるんなら、都内に事務所や本社置かなくてもいいもんな。
本社は山梨とか長野に置いて、事務所は奥多摩あたりでいいんじゃね?
蝉の声聞きながらの仕事も風情があっていいもんだよ。

852 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:08:46.98 ID:Oc64kVO/.net

県内高校フィルター

109 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:40:33.01 ID:hGfRayrw.net

日銀がリート買い続けてるから値段さげらんねーだろ。
不動産価格が安倍政権になってからずっとおかしいままだ。

305 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 02:24:09.36 ID:cB04xJm/.net

>>1

テレワークで仕事が回せるとかどんなぬるい仕事やってんだよw

所詮、対面での仕事には及ばないwww

あくまでも緊急避難的な方法又は働き方に柔軟性を持たせる手段でしかないww

100 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 17:21:06.91 ID:MNM+zjU9.net

やっと、時代が俺に追いついてきた。

325 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 06:47:33.91 ID:TKAY+jW8.net

>>324
田舎でも安全な所はいっぱいあるよ

771 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 09:34:46 ID:GP++XoKb.net

IT系ばかりそろえたのが運の尽きというかそうじゃない企業は渋谷には来ないもんな。

653 :名刺は切らしておりまして:2020/08/11(火) 06:58:09 ID:oK9/m2JQ.net

>>20
飲み会も無くなった。
これももう戻らんやろな。
しかもそれ自体好評だし。

763 :名刺は切らしておりまして:2020/08/19(水) 17:50:35.69 ID:AA04KQW/.net

>>719
アパレル関係の会社は渋谷区に一流どころが集まってるぞ。
千代田区、中央区ではダサいから。

72 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 16:33:09.18 ID:XbtH8De4.net

>>68
道玄坂なんて汚い風俗街じゃん
あの一帯が綺麗になったらいいんだが

434 :名刺は切らしておりまして:2020/07/31(金) 08:06:24.83 ID:wbNgftxB.net

それより大学側の学生用賃貸があぶないと思う。

813 :名刺は切らしておりまして:2020/08/22(土) 10:50:59 ID:Bpjb1Gl4.net

>>796
利権のためじゃない?
より「国」に近いところへ移っていく

929 :名刺は切らしておりまして:2020/09/16(水) 21:28:48.16 ID:yriX61Pl.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

520 :名刺は切らしておりまして:2020/08/02(日) 06:18:39.91 ID:+SToURyG.net

>>10
働いてなさそうだな

855 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:55:02 ID:rCvqamtV.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

618 :名刺は切らしておりまして:2020/08/09(日) 15:00:33.63 ID:Hdz9cg/C.net

>>442
小笠原はおがさわら丸が生命線。
台風で船が来ないと街から食料品が消えるw
ただしインターネットは光ケーブルのおかげで、都内と変わらない。
石垣とかの方が、生活はしやすい。
ただし戦場になりやすいけど。

316 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 05:42:03.81 ID:TKAY+jW8.net

オフィス賃貸料なんて削れないと思っていたのが、テレワークで可能になったもんな

158 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 18:38:44.28 ID:XN5HClAw.net

ホンダでさえ実質の本社は埼玉県和光市

778 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 15:11:06.66 ID:RTJIhBaY.net

土地を売り持ち出来ればなぁ。

下がったら2度と上がらないから、
買い場はねーからなぁ。

476 :名刺は切らしておりまして:2020/08/01(土) 09:36:41.06 ID:yVz+HE0t.net

海外の謎の種の正体は最強の猛毒植物と判明!!種に触れるだけで火傷レベル!?
中国から突如送られてくる謎の種が話題になっていますが、見た目とは裏腹に人体に超有害の猛毒植物の種子が混じっていることが判明。

https://www.n-manga.com/archives/21663

38 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 15:43:47.78 ID:4aHMsmGf.net

関東はいずれ壊滅的な地震来る事がわかってるからな
今のうちに脱出できる企業は関東脱出してんじゃね?

348 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 09:30:12 ID:yD6eWw7L.net

そもそもテレワーク流行らないよ
生産性上がらないとか、そんな理由で結局辞める

オフィス賃貸価格が下がるのは、景気悪化の方が大きいでしょう

982 :名刺は切らしておりまして:2020/10/10(土) 16:11:32.26 ID:komAHnBd.net

>>978
バカだな…

450 :名刺は切らしておりまして:2020/07/31(金) 20:31:38 ID:jqvuxAzC.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

595 :名刺は切らしておりまして:2020/08/06(木) 02:22:19 ID:FzlSYDUx.net

私がテレワークに興味を持ったのは,7〜8年くらい前に知った Office365 がきっかけで,
最初は技術的な面のみの興味だったけど,「もしこれが普及したら,都心のオフィスビルは
総ゴケするだろうな」,とは想像していた。

総ゴケのきっかけが新型ウイルスのパンデミックとは,思ってもいなかったが・・・

我ながら,先見の明はあったと思う。

490 :名刺は切らしておりまして:2020/08/01(土) 18:00:57 ID:vhJ9z+33.net

>>357
Googleもアップルもそんな感じだよね
そこらへんは見習ってほしい

830 :名刺は切らしておりまして:2020/08/22(土) 23:32:29.65 ID:IW5qx1+Y.net

元森ビルの人が再開発するたびに街がつまらなくなるって言ってた

801 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 20:16:17 ID:YzwNogc2.net

>>1
そりゃ単純に倒産が増えたんだろ。そりゃそうなる。

621 :名刺は切らしておりまして:2020/08/10(月) 10:38:50.08 ID:DukvgYUu.net

週に1,2回程度、大幅な時差出勤をするだけだったら、オフィスは僻地に移転していいよ。都心部にある必要は無いし、大金かける必要がない。

395 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 15:02:27.34 ID:dZfLhVjh.net

ごちゃごちゃ言ってる奴いるけど、言う暇あるならさっさと都心から離れてくれ

873 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 20:55:30.95 ID:mEQN7IxV.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

946 :名刺は切らしておりまして:2020/09/24(木) 07:55:06.13 ID:2fhO+XMU.net

県内高校フィルター

571 :名刺は切らしておりまして:2020/08/03(月) 21:58:28 ID:+6HN3XnI.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

650 :名刺は切らしておりまして:2020/08/10(月) 20:50:26.65 ID:1iaBPfvU.net

総合デベロッパーのハイグレードなビルに企業はオフィスを構え、中途半端なビルの空室率は高くなるのだろうね。

976 :名刺は切らしておりまして:2020/10/09(金) 17:16:50.18 ID:AYK24EuV.net

>>974
>乗り換えを不便にして、

これが全て
一体何がしたいんだよ
アホか

970 :名刺は切らしておりまして:2020/10/07(水) 18:29:04.61 ID:HUst9zHW.net

うん、渋谷って負のオーラがあるよね。地方民にはわかんねーみたい。

732 :名刺は切らしておりまして:2020/08/18(火) 00:53:15.90 ID:80/oU/Ay.net

ふむ

809 :名刺は切らしておりまして:2020/08/21(金) 23:39:16 ID:z+6mZd3e.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

58 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 16:02:35 ID:PCAuRvsA.net

需要がなくなり、人通りも減れば、周辺飲食店も撤退し、ビルは空きテナントだらけで
家賃も下がるし、屋外広告も価格暴落だろうな。街自体のブランド価値も衰退するだろ?

599 :名刺は切らしておりまして:2020/08/06(木) 08:19:40 ID:S9ZrL7hG.net

>>589
ザックリ言って、23区西側の区ってゴミだよ
特別給付金の給付スピードも、西遅東早だったしね

588 :名刺は切らしておりまして:2020/08/05(水) 18:41:24.85 ID:c3wpsSnM.net

花びら大回転

425 :名刺は切らしておりまして:2020/07/31(金) 02:02:32 ID:0A5vrAOr.net

テレワークで出勤が週に2回になった
あとの3日は自宅で勤務
そうなると職場に近い賃貸である必要性がなくなってくる
もう少し郊外にもう一部屋多い賃貸のほうが良いやってことになる
私生活も充実するし、コロナでこういう考えの人もそれなりに増えるとなると
賃貸需要が変わってくるな
1Kやワンルームって減ってきて、1LDKがもっと増えそう

635 :名刺は切らしておりまして:2020/08/10(月) 12:55:13 ID:prmEKgTM.net

3%しか空いてないって凄いよ
田舎なら30%空きだから

236 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 22:19:38.89 ID:45yIlHpd.net

名刺管理サービスなんて自宅でできるじゃん。

710 :名刺は切らしておりまして:2020/08/16(日) 13:29:40.10 ID:B4Ftzo8+.net

渋谷なんてアクセス悪いしガキだらけで鬱陶しいしロクな店も無いから勤務地としては最悪だな

139 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 18:12:09.66 ID:twnjhDv5.net

日銀政策委員連中はキャッシュで○億円出して不動産買いまくってたが
今その不動産はどうなってるか調査しないといけないだろ

黒田、中曽(前政策委員)らは要監視だ

753 :名刺は切らしておりまして:2020/08/18(火) 20:52:14.36 ID:gXt2n7+t.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

297 :名刺は切らしておりまして:2020/07/30(木) 01:26:50.61 ID:D4kxUcg+.net

 テレワークで、仕事できる体制の会社システムにして
運用コスト下げて仕事の質維持できる会社の環境整備できれば
いい話でさ、既存の枠組みからいったん離れてどうするかを実践する
時期かもね、雇用した労働者がきちんと労働価値提供できるなら可能だろうね

504 :名刺は切らしておりまして:2020/08/01(土) 22:11:46.35 ID:1xmGzPLU.net

>>394
IT社会でIT削る
末期だな日本は
結局無能老害や反日上級守る為の皺寄せで
それを続けて来たから日本は三流のゴミ国に成り果てた

148 :名刺は切らしておりまして:2020/07/29(水) 18:20:05.76 ID:VUR2wrLL.net

>>146
テレワークを軽作業だと思ってる勘違い野郎って多いよな
だから渋谷どころか日本は終わってるんだな

コメント

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