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【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net
大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97.1%を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。 
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

108 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 18:57:03.78 ID:Vhmd4MPl.net

>>102
タワマンでも壁ケチってるからな

タワマンの実態は「超高層レオパレス」 
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1&page=2
タワマンの外壁や戸境壁は、建築基準法を一応クリアしているものの、
そこにはほぼ鉄筋コンクリートが使われていない。

大型のタワマンに、賃貸で住んでおられた。その方がおっしゃるには
「隣の人がくしゃみをしたら、分かるんですよ。60万円も家賃を払っているのに」

109 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 20:31:15.97 ID:4T1TWnyL.net

>>106
そういうのを絵に描いた餅と言う

90 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 11:54:38.81 ID:8KeimlOo.net

>>88
家賃補助?なにそれ?

25 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:01:39.54 ID:rAXgWdJO.net

この業界はインド人並の信用度だろ

78 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:33:06.25 ID:wm+Ud326.net

この手のマンションを
逆ザヤで借りる人が勝ち組って事か?

59 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:36:28.72 ID:g/HgU91T.net

けんたくんおそ

97 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 15:22:31.47 ID:ULiaamOs.net

>>96
オフバランス?
債務の削減で遊休固定資産売却なら

72 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:42:51.24 ID:YIH2itf5.net

ドンドン建ててくれ

ドンドン建てて、ドンドン価格競争してくれ

俺は田舎を買う

95 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 13:46:18.00 ID:ATJmidgQ.net

相続税の改悪で全国的に賃貸物件が増え過ぎて、
空部屋増加中みたいな感じだな。

93 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 12:45:37.38 ID:EmhNujN8.net

投資用にしてもなんにしても 新築マンションが増えれば
既存の大家さんにも 影響はあるな

98 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 16:58:13.89 ID:8/P91uGj.net

木造の騒音アパート量産するより、rcならええんちゃう
大東も店子も恵比寿顔やね

84 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 12:42:02.16 ID:7WEEHoON.net

>>70
表面利回りがよく見えるように建築費や設備をケチったマンションが投資用。

119 :名刺は切らしておりまして:2020/10/31(土) 20:35:39.17 ID:v1xUgNTx.net

日本中の学生からブラックってバレてるよ

103 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:26:49.51 ID:EY8jfn/5.net

>>101
医者とか世間知らずだからがっつり騙されそう

37 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 00:46:42.51 ID:rJp/HY59.net

地獄の片道切符

89 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 07:56:17.37 ID:53qqE8iW.net

安い建材で建てた賃貸マンション=投資用マンションってことでいいのかな?
ありがとうございます

4 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:05:26.84 ID:M/8pjJie.net

これって安普請の賃貸用マンションを作って「これであなたも大家になれます。
家賃保証(実は普通のサブリース)つけるから安心です」とバラ売りするってとでしょ

投資用新築マンションは割高なので収益性が悪い(ほとんどが損失垂れ流し)という事実
それがやっと最近になって知られるようになったが、業界ではまだひっかかる人が沢山いる
と判断しているんだろうね

6 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:11:22.89 ID:D2kkE4n9.net

田舎の老人に営業するんだろね

70 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:23:12.47 ID:6KuQEfZl.net

投資用マンションと投資用じゃないマンションの差がわからない

54 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 04:20:33.18 ID:JN/YcJfX.net

不動産は業界や国が結託して
価格を吊り上げてる
貧困層から巨大な搾取構造を作り出してる

18 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:21:51.85 ID:uQnqLCjM.net

嫌な予感しかない

21 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:41:01.02 ID:gPZQ1TdX.net

投資用マンションって馬券や舟券が部屋で買えてパチンコの景品交換所が1階にある朝鮮長屋dsとえ?

112 :名刺は切らしておりまして:2020/10/25(日) 23:53:47.24 ID:Xb7kI4CE.net

>>42
レオパレスやコンビニもそうだけど
儲かってる人は声をあげないからなあ。

28 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:20:33.61 ID:bsop9rA8.net

財務省は課税のチャンスですよwwww

111 :名刺は切らしておりまして:2020/10/22(木) 07:58:01.60 ID:VIBhttGX.net

大人気の マンション投資 凍死 

65 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:55:28.60 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外から都内に通ってて、帰りが遅くなることが
多かったもんで、勤務先近くに別宅建てたのだけど、
在宅ワークになって、月数回しか使ってない。

賃貸仕様にして、一部屋を自分用にすれば良かった。

75 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:12:53.85 ID:+cu/NAeF.net

投資用マンションで犠牲者がまた出るのか

68 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 08:09:04.21 ID:BKKH7v3J.net

おっし がんばっぺ

48 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:45:43.03 ID:M49+RF4b.net

昔、大東で営業やってたけど質問ある?
因みにここの社員だった頃は2chへの書き込み禁止だったけど辞めた今は問題ないのかな?

105 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:38:39.62 ID:kxTdIp5N.net

>>1
大東建託
電話営業部隊

23 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:58:52.04 ID:cQDIlAqF.net

凄いねぇ、業界1位は

8 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:22:34.87 ID:HwExH7My.net

いい土地にはいい建物立てて安心感の高い物件にすることで差別化できる物件が増えればうまくいきそう

96 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 13:47:41.52 ID:wHSzAevf.net

>>94
こういうのはバランスシートを理解してない馬鹿が言うこと
BSを圧迫する資産は切り離すのが常識

24 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:59:08.15 ID:bMjpvVdp.net

今さら遅いわ
市場は終わった
数十年遅れ

15 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:50:58.52 ID:/kK6UZLD.net

終わったな
もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな
値下げ提案してそれじゃやってけないとオーナー側から契約切らせて、
今度は投資用マンションでカモにバレないうちに稼ぐんだろう

マンションの住人は大東の採算割れアパートから「新築有ります」って引っ張って来て、
アパートの住人はどんどん削られて潰れるけど投資用マンションはしばらく潤う
でも少子化だから結局は立ち行かなくなるんだけど

いつ海外から大量の労働移民を認めるかが問題だな

19 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:26:42.64 ID:vX0TugWQ.net

業界全体が大量移民政策に向けた仕込しているようにすら思えるよ。
サブリース破綻で社会問題化させて「移民を連れてきて住まわせれば全員幸せになれるよ」と焚き付ける気か。

106 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 18:00:03.11 ID:SSCd5aYU.net

投資用って例えば2000万の物件を投資家20人に100万ずつ出してもらって買って、
7万の家賃から毎月投資家に3000円ずつ支払うっていうんじゃないの?
オーナーさんも1万儲かり、それでみんなが幸せならいいんじゃない?

82 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 12:16:31.99 ID:JXD0LSZ1.net

個人の懐に頼った、大家業やりませんか?な
賃貸広告をよくみかけるが、今時どうだろうね。

安普請の欠陥賃貸を仕立てて、資金を巻き上げ
る気満々て雰囲気やが。

34 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:45:05.80 ID:u93WJWZL.net

投資用マンションとか、意味ないよなw

46 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:39:54.07 ID:K8tI8+Fd.net

デベロッパーしか儲からないなら詐欺と同じ

113 :名刺は切らしておりまして:2020/10/26(月) 23:46:13.70 ID:1xORsR9g.net

>>111
ありがとう オリゴ糖

31 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:27:59.31 ID:6Lhzja3A.net

レオパレスといい大東といい、
よくもまあ次から次へと胡散臭い商売に手を出すもんだな
人並みに真面目に働いて稼ぐという発想が
欠如しているんだろうな、こういう会社の連中には
とにかく他人を騙して金を巻き上げることしか頭に無い

91 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 12:33:33.97 ID:z74iiaZa.net

本当に儲かるなら会社がやれ。
いや、営業マンが身銭きって投資しろ。
会社にまで営業電話かけるな。
逆に弊社の製品はいかがですか?と言ったら、人の話を聞けと逆切れされた。

41 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:20:38.38 ID:yYf7/ACC.net

>>27
三菱地所の高級マンションでも一緒なので安心して!

99 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:05:14.86 ID:si+/ybIk.net

>>9
分からない奴は黙ってろ

52 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 04:08:52.47 ID:GOGGnSOL.net

自分の土地にアパートを建てるのなら利益が出る可能性も高いが、問題なのはフルローン、オーバーローン。
 レオパレスが案外持ちこたえているのは、この辺が理由かと。

60 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:43:29.61 ID:iW/hmwNB.net

大東建託増やすな!

20 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:39:11.41 ID:VjwljO6a.net

商売先を地主から医者や公務員大企業正社員へ転向か

20 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 22:39:11.41 ID:VjwljO6a.net

商売先を地主から医者や公務員大企業正社員へ転向か

58 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:30:14.33 ID:6R+qXEWb.net

借金して投資するのはだめじゃないかと

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