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【不動産】7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新 首都圏5カ月ぶり上昇 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2020/08/24(月) 21:37:29 ID:CAP_USER.net
東京カンテイ(東京・品川)が24日発表した7月の中古マンションの平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)で前月比1.4%高い8411万円だった。築年数の浅い物件が増え、2002年の集計開始以来の最高値を更新した。

東京23区は同1%高の5721万円、都全体は0.9%高い5120万円だった。ともに3カ月ぶりに前月比プラスへ転じた。価格水準が高い東京が持ち直したため、首都圏は前月比0.5%高い3687万円となり、5カ月ぶりに上昇した。

近畿圏は0.3%高の2458万円。前月比プラスは3カ月連続。大阪府、兵庫県ともに値上がりした。

中部圏は0.4%高い1952万円。2カ月連続で値上がりした。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62997140U0A820C2QM8000/

85 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 07:52:30 ID:4azBACs2.net

上空から東京を見るとまだまだ低層物件の山都内は高層化の余地大もっと高層化して都外から
中心部に住むべきだな環境にも

228 :名刺は切らしておりまして:2020/08/30(日) 22:08:33 ID:IX9sFz2g.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

242 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 14:16:14.86 ID:s8b2NvY/.net

>>240

@
放置されていた空き家を500万円で買ってマイホームにしました。
素材は全部安物です。
同じアングルです。

318 :名刺は切らしておりまして:2020/10/11(日) 08:19:17.09 ID:qerycJHF.net

そりゃ維持管理費をのせないとやってけないからな

308 :名刺は切らしておりまして:2020/10/09(金) 09:56:38.94 ID:XNvh/fIG.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

46 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 23:32:47.88 ID:yzqPPzHx.net

>>1
金に困って高額物件の売却希望が増えたってことかw

31 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:42:33.22 ID:0h6JPZGM.net

>>27
売らないから市場が保たれてる
非常に歪な状態
普通の市場ではないな
金融商品に近いのでは

191 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 17:53:07 ID:JSMiFUi2.net

>>190
どこへでも徒歩や自転車で行きたいから

257 :名刺は切らしておりまして:2020/09/08(火) 13:04:58.99 ID:3AQUYq9n.net

県内高校フィルター

188 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 13:33:51.67 ID:pEoL6iSb.net

実際に住む人のニーズがないから資産価値が上がってると煽って投資家に買わせようって狙いかね

328 :名刺は切らしておりまして:2020/10/23(金) 12:57:01.48 ID:GadcJu2y.net

>>1
マンションを売れずに困ったデベロッパーが流しているガセネタだぜw

87 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 08:48:57.71 ID:7qDBmfnr.net

都心6区なんてカテゴリーあるんだね。

244 :名刺は切らしておりまして:2020/09/06(日) 20:06:18 ID:qllRqTMc.net

リーマンの時なんか投資用ワンルーム300万からあって
買って自分で住めばコスパ最強だったのに
今じゃどんなに古くて安くても都内なら
500万はするからな

332 :名刺は切らしておりまして:2020/10/23(金) 18:27:16.91 ID:1cbRyh6g.net

>>331
隣室との壁は壁芯で分かれてそれぞれ所有してるから、所有権的には問題ないぞ

それで二部屋の価値が下がろうが、持ち主の勝手

199 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 22:15:45.74 ID:S8avESk7.net

明らかに現金化だろうね

生保の解約率が2割ぐらい増えているそうだ
手元の資金を増やさないといけない層や将来のローンリスクからの回避

72 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 03:53:45 ID:TsLgxPLU.net

「アベノミクスは多くのエコノミストが指摘するように、中流層以下を中心としする家計への波及は限定的だった。最低賃金も物価上昇に追いつかず、実質賃金は前年比マイナスとなった年の方が多い。
一方、野村総研の推計によると資産1億円以上の富裕層と5億円以上の超富裕層は計127万世帯で、11年から46万世帯増えた」

読売から抜粋

63 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 02:07:08.27 ID:74cmJrHg.net

このご時世に買ってるやつもいるんだな
幾ら中古と言え
叩けると思って買ったのかねw

171 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 09:42:06.86 ID:3jwL6QZ5.net

勿論物件によるけど…

213 :名刺は切らしておりまして:2020/08/29(土) 13:08:40.59 ID:OWzIoZFz.net

武蔵小杉の件とか、なんかマンション(特にタワマン)の話題になると顔真っ赤にして大騒ぎするやつらいるけど何なの?
マンション買うやつはアホ!!って自分等はそのマンション買ったアホにお金払って住まわせてもらってるんちゃうん。

あ、子供部屋にまだ住んでるやつばっかなのかw

92 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 09:55:43.13 ID:MqX1kW9N.net

>>89
投げ売りって言葉の意味分かってんのか?

118 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 13:31:29 ID:XRF/mzqM.net

>>114
感覚の問題じゃねーだろ
築1年を超えた物件が成約したとき、その成約事実や価格のデータが中古マンションの統計に入るか新築マンションの統計に入るか答えてみろよ

単純に無能なのか詐欺で儲けたいただのワナビーなのかどっちなんだ一体

231 :名刺は切らしておりまして:2020/08/31(月) 08:07:53 ID:F+9pxsSU.net

>>209お前 頭 狂ってる じゃん 普通の 人生 は 歩めない じゃん

7 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 21:54:41.23 ID:b99eBbe3.net

謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://these-photo.bellywings.com/1598141822

71 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 03:27:58 ID:RlXxJFQy.net

>>13
半年入居してない新築物件あったなぁ…

32 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:44:05.23 ID:0h6JPZGM.net

>>22
物価上昇だよ
デフレデフレっていうけど、生活のベースとなる必要経費はかなり上がってる。

22 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:21:27.06 ID:xX334Dcj.net

少子化の原因は家の狭小化だと思う

313 :名刺は切らしておりまして:2020/10/09(金) 18:12:51.54 ID:AduBBH9C.net

冬にはコロナもインフルも流行るだろし家族一つ屋根の下に住むなんて危険だよな。
家族其々別戸に住む社会にした方が良いよ。

19 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:15:52.78 ID:2TSdsWjE.net

完売できてない在庫をブローカーに転売してる悪寒。

297 :名刺は切らしておりまして:2020/09/29(火) 07:59:15.49 ID:LsH5SBTP.net

>>251
単身で忙しいとセキュリティを含んだ家の管理ができないし
老人になれば一層
特に都会の独居老人が老後田舎に住むとかは(金銭的な面以外で)できないから、どうしても都会のマンションになりやすい

147 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 21:47:09.41 ID:/rx2oMgn.net

あれか 新古車みたいなのが出てきた?

176 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 11:27:05.31 ID:BWrDv/K6.net

マンションは損する50年で建て替えってどこで洗脳されてそんな思考なっちゃったんだろうな まあそういう人いるから儲けられるんかな

270 :名刺は切らしておりまして:2020/09/11(金) 10:32:36.12 ID:XuvVTiAZ.net

賃貸は家族で住むと15万/月とかバブルだからもったいない。郊外とかだと賃貸の意味ないしね。大家さんもこれからは値段下げていかないとね。

264 :名刺は切らしておりまして:2020/09/09(水) 22:07:22 ID:DDwKWKJb.net

え、中古マンション・・・・
どんな物好きなのかと。。

41 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:59:47.25 ID:N10ivAdU.net

実需の売買が減ってんだろ
投資用の高額物件だけが取引される

271 :名刺は切らしておりまして:2020/09/13(日) 11:25:55.56 ID:5PeWnXPR.net

売れてないから上がってるだけだよ

263 :名刺は切らしておりまして:2020/09/09(水) 21:14:09.15 ID:Dtc/Kf61.net

最近全然良い中古マンション売出されないな。

189 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 14:17:18 ID:55aspT5L.net

県内高校フィルター

93 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 09:58:02.38 ID:8WoCorZM.net

住宅が安価で安定供給された方が余程税収上がるのにな

130 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 14:51:25.96 ID:5pSPPA2U.net

テレワーク普及で下がる都心部下がる言ってたじゃないですか

159 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 08:06:04 ID:nPoavdAS.net

東京五輪狙いで高値掴みした人達が失望売りしているのでは?

235 :名刺は切らしておりまして:2020/09/02(水) 05:35:10 ID:3IctohYQ.net

>>234
するだろうね
我が荒川区ですら8000とか9000とかするよ

272 :名刺は切らしておりまして:2020/09/13(日) 17:04:26.26 ID:m0qtYFwO.net

スレの勢いが止まらない

【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★11
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599978209/l50

275 :名刺は切らしておりまして:2020/09/20(日) 17:56:53.46 ID:qKaD/ell.net

39 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:55:36.82 ID:G4qSelhc.net

>>36
撃って、撃って、撃ちまくれ
ぶち殺してやる
俺は此処にいると駄目だ
遊ぶから失礼なる

40 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:55:48.06 ID:I1JYY+bc.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

226 :名刺は切らしておりまして:2020/08/30(日) 20:44:57.50 ID:9ICTy8gx.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

148 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 21:58:20.06 ID:joa17R0a.net

こんなニュースが出るってことは不動産屋が困ってるのか
ざまあ

181 :名刺は切らしておりまして:2020/08/26(水) 12:23:14.89 ID:HafIHJm7.net

>>179
マンションなのに駅徒歩15分は遠すぎでしょ。

今は戸建でも10分以内が求められる時代。
よほどの拠点駅を除けば、マンションなら徒歩5分以内だよ。

33 :名刺は切らしておりまして:2020/08/24(月) 22:47:52.19 ID:gVQfZMjI.net

>>10
田舎のマンションは安いからなぁ

64 :名刺は切らしておりまして:2020/08/25(火) 02:07:54.55 ID:GdiQxGop.net

希望売り出し価格だからなぁ。
市場見ても、売る気あるの?って価格の物件ばっかり。
この価格で売れたらラッキー、くらいので出しているんだろうな。

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