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【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2020/10/20(火) 19:42:46.73 ID:CAP_USER.net
不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期(4〜9月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンション発売戸数は前年同期比26.2%減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4〜9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。

 政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」(同研究所)といい、需要は戻りつつある。

 1戸当たりの平均価格は1.3%上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。 
https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa

18 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:07:12.32 ID:N9XJuGrO.net

>>16
いくらなんでも住むには狭すぎる

3 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 19:45:57.69 ID:KvKQnm7c.net

俺の会社の信用じゃ6000万のローンなんて組めねえw
いいとこ4000万だな

37 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 23:08:20.66 ID:clcvHVIk.net

在庫切れとかだったら偏向報道

85 :名刺は切らしておりまして:2020/11/11(水) 10:23:50.36 ID:ILy/LcP1.net

だから言ってんじゃん 40越えた文系はリストラで必要な人だけ年単位の契約社員として獲って残りはポィッ♪ 後は野とな〜れ糞となぁ〜れ♪ ポンポンッと マンソンそんなのスラネ( ´,_ゝ`)プッ

29 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:58:04.40 ID:iJpSQPAH.net

京都はJR在来と新幹線、近鉄の駅が同じところにあるから
とても便利だよ

64 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 19:12:36.03 ID:MZNoQxBB.net

埼玉県には、朝鮮半島からの遺民があちこちに住み着いたようで、北部(深谷、熊谷、妻沼等)には幡羅(はら、はたら) 郡が、
南部(和光、朝霞、志木、新座)には新羅郡が、そして西部(高麗、飯能)には高麗郡が置かれている
その中で昔 を偲ばせる地域の名前が残っているのが高麗一帯。
高句麗の遺民の一部には日本へ逃れた者もおり、武蔵国高麗郡(現在の埼玉県日高市・飯能市)は高句麗の遺民たち
が住んだところと言われている

67 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 20:22:25.58 ID:+DuG1bwq.net

世界に比べて安全な日本の不動産は海外の不動産ブローカーが買いまくりらしいな
コロナで破綻した日本人は叩き売りしてるって聞いた

82 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 19:28:41.01 ID:yAMElQby.net

>>80
裏があるもなにも、路線価をベースに固定資産税、相続税とってるから、実勢価格はとっくに安くなってるのに高止まりさせてるだけw

76 :名刺は切らしておりまして:2020/10/23(金) 20:36:42.46 ID:q2PHTkCa.net

建築費が上昇し戸建ての上物の評価額が減らんし、
コロナでも立地重視変わらず、ウチ周辺の土地の価格も上がって来てるし、こんなんじゃ固定資産税がいつまで経っても安くならん
最近でもウチから80m先の駐車場が路線価の58%増しの住宅地として売られていて来年の路線価上昇が怖すぎる

50 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 12:25:47.27 ID:IFdBke+t.net

住宅は年収の3倍くらいまでにしておけよ、それでも子供2人作ったらキツキツだからな

84 :名刺は切らしておりまして:2020/11/11(水) 10:20:36.48 ID:MLRrbsPa.net

青山商事、希望退職400人募集 80店閉店へ(日経) ★2 [蚤の市★]

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605053395/l50

44 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 03:38:29.87 ID:aiNHh4+l.net

>>42
今の反リモートワーク派が暴れてるからな
新聞やテレビには出てこないけど
オフィスは必要ーリモートワークだはコミュニケーションがーと叫んでる

アメリカのフェイスブックなんてテレワーク勤務は
賃金を15%減らした
もう、都市って概念が時代遅れなんだよ
電子通信のなかった時代の名残りにすぎない

25 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:45:42.68 ID:My78HXfH.net

>>24
京都と大阪って近いだろ

4 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 19:46:46.46 ID:CBugMSCV.net

超過密社会のバカバカしさに気付いた人も多いだろ

46 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 06:31:52.50 ID:zt+cc7UT.net

>>24
埼玉に住んで東京へ、と一緒だな

45 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 04:27:06.96 ID:3BwDKcEm.net

>>37
在庫切れであれば、中古価格が上がってない
新築が売れないから、中古流れになって、中古価格が上がってる
ここ数年の傾向として、中古流れになるまで新築の安売りしないから

74 :名刺は切らしておりまして:2020/10/22(木) 22:39:34.31 ID:yq7aAsKF.net

02学会発表講演2 – 計量計測データバンク

朝鮮半島の人々と日本人の人種的つながりを濃厚に示している地域がある。現代日本人の近畿地方
の人々は、他の地域の人々に較べて特殊な日本人であることが判明している。朝鮮半島から渡来した
と考えられている弥生人は、北方要素を強くもった人々であることが分かっている。現代の近畿地方
に住む人々と朝鮮人とには、他の地域の人々とは比較にならないほど共通項が多い。両者は人種的に
近い間柄である。これに反して、アイヌは古モンゴルの系統に属し寒冷地適応をしていない人種である。
縄文時代人もひどい寒冷気候のさらされたことがなかった。
(3)形態学的あるいは遺伝学的方法には大和朝廷は朝鮮半からの島渡来人
 弥生人やその後大陸から渡ってきた人々は北方要素を強くもっている。弥生人とおぼしき人々が、
朝鮮半島から九州に渡来し、山陽を経て近畿に達し、その後大和朝廷を形成したのであろうことが、
形態学的あるいは遺伝学的方法による人種の分類から明らかである。
(4)生体計測値は近畿人=朝鮮、関東・東北人=アイヌ系である地域差は歴然
 渡来人の移動の経路は、遺跡や文化的遺産あるいは現代人に残されている形態学的あるいは遺伝的
特徴から推測できるのである。生体計測値からも近畿地方に住む人々が朝鮮系であり、関東地方
あるいは東北地方に住む人々は古モンゴロイドと関係するアイヌ系であるという地域差が歴然と
している
https://www.keiryou-keisoku.co.jp/other/gakkai2.html

13 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 19:59:36.83 ID:yvxqDYJc.net

>>8
転売できるのか?外人バカじゃね

72 :名刺は切らしておりまして:2020/10/22(木) 12:20:28.88 ID:OFWsFDbS.net

>>71 そうであるといいね。
俺の持つてる都内の土地も、
なぜか 売れって引き合いが多い。

マスコミはテレワークで郊外に広い家
と言ってるが、都内の2〜30坪の
5000万位の一戸建てが異常に売れてる

誰が買うのかが、不思議なんだけど、
確実に売れて、入居してる。

88 :名刺は切らしておりまして:2020/11/21(土) 07:15:08.68 ID:GiVSG8DE.net

どっちから挟んでなんだよ。
東にか?

55 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 15:54:29.76 ID:L+K/vZeD.net

>>38 あら〜

91 :名刺は切らしておりまして:2020/11/24(火) 09:04:07.51 ID:2ZUIrnat.net

田舎帰るわと引っ越していった友人 田舎に電話すると戻ってない どこ行った(。´・ω・)?

75 :名刺は切らしておりまして:2020/10/23(金) 01:57:23.18 ID:5B/FCYBt.net

>>72

>>71そうであるといいね。
俺の持つてる都内の土地も、
なぜか 売れって引き合いが多い。

マスコミはテレワークで郊外に広い家
と言ってるが、都内の2〜30坪の
5000万位の一戸建てが異常に売れてる

誰が買うのかが、不思議なんだけど、
確実に売れて、入居してる。
、、、、
戸建てだったら中国人達じゃ無いの? 賢い人達多いしさ?
俺ん地の前の家も、新築になったら中国人家族が入ってきた。 夫婦も子供達も礼儀正しくて何も困らない。 普通の日本人。

9 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 19:55:57.33 ID:BSccoifA.net

相変わらず満員電車で通ってるんだろ。
もうアホとしか・・・

71 :名刺は切らしておりまして:2020/10/22(木) 00:17:52.08 ID:xrENkFKm.net

>>68 ブローカーじゃなくて投資家だな。 2〜3日前にも有名な投資家が不動産に2〜3兆円投資するつもりだと言ってたぞ。
ソフトバンクGの子会社のアメリカファンドも深く静かに郵貯や国の保養所などを買い漁ってる。 この間もレオパレスに投資すると発表した。

世界的にみて日本の不動産は安過ぎるんだよ。

41 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 00:58:53.63 ID:ySkHD0jO.net

値段高すぎだろ?

16 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:03:50.87 ID:KKQLmY+0.net

池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたい

16 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:03:50.87 ID:KKQLmY+0.net

池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたい

89 :名刺は切らしておりまして:2020/11/22(日) 20:15:03.96 ID:sVKX5eaf.net


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

66 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 19:55:25.72 ID:P/Y+Hv8M.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

54 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 15:50:12.50 ID:L+K/vZeD.net

>>16 椎名町あたりに沢山あるぞ。

62 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:55:49.05 ID:gDVLE759.net

>>52
自らの意思で103万未満に抑えてる労働者を含めりゃ、そりゃそういう数字になりますわな

33 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 21:14:20.90 ID:mZw2JRab.net

これから65歳以上の高齢者が全人口の3割を占め
世代人口の多い氷河期世代の約半数が非正規、無職、低年収
去年は出生数が驚異の90万人割れ

この先の日本に明るい未来があるとは思えないがな

56 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 15:57:05.32 ID:L+K/vZeD.net

>>44 アメリカの都市部の賃料を知らないでモノを言うな。 都市部の家賃がいくらか知ってるか?
何十年も前社員を駐在させたら家賃で50万円かかった。

83 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 19:56:45.66 ID:AvK+m+YC.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

78 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 15:59:41.41 ID:e/sYUmWO.net

4000万以上の住宅ローンなんて庶民は組まないほうがいいぞマジで

90 :名刺は切らしておりまして:2020/11/23(月) 10:41:08.76 ID:ESn/r/ho.net

媚びてるだけで伝言ゲームしかできない文系体育会アホ中年にテレワーク言ってもバナナ食べながら鼻水たらして頭の中はウキキ???で終わっちゃうよwww

17 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:06:49.43 ID:RAawpYy0.net

もう会社行かねーから都心に住む必要皆無だしな

糞狭い上に家賃高い、食いもの不味い、空気悪い
良いとこなし

テレワークで郊外か新幹線1時間以内に住むのが良いわ

26 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:47:12.80 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外に暮らしてるのだけど、近隣で1年近く売れ残ってた中古戸建が
夏頃までに完売した。新築の相場も少し上がった気がする。

都内のマンションの頭金くらいで、大型4LDKが買えるからかな。

36 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 21:44:13.50 ID:xBojQQ1n.net

東京都は「失われた」と称される、
この20〜30年間も人口流入しつづけたという認識だけど、
転出超過はマジか感あった。

9月も減ってるんだな、マジだな。

人口総数 13,981,782人
対前月比 11,939人(減)<<<<<
対前年同月比 46,137人(増)<<<
男 6,869,908人
女 7,111,874人
世帯総数 7,170,802世帯<参考値>

ref. ttps://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/09/30/02.html

というか、前年同月比では増えているから、何とも言えないとこある。

10月の推計がどうなるかは、”見もの”というか注目の価値あるかも。

まーしらんkど

60 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 16:32:16.76 ID:RUCH6aUz.net

>>14
で、ずっと賃貸に住むのか??

31 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 21:05:57.95 ID:iJpSQPAH.net

俺の友人もみんな大阪と京都の両方に
マンションとか町屋持ってるよ
少し前なら多分東京の1.5倍ぐらいで買えた
いまなら同額ぐらいと違うかな
年とったら大阪売って京都に住まう計画だよ

19 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:12:15.79 ID:8qIEcTVz.net

神武天皇が掛けた日本不滅の呪い。世界最長国、日本の作り方。詳細編 EP2
https://youtu.be/ys1hu0wPHHY

79 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 18:16:50.24 ID:IU98qUzF.net

>>76
建築費上昇
もうコレが嘘だからな

知ってる人は知ってる
裏に不動産のカルテル談合が存在する

23 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:32:37.75 ID:u2SVvAUz.net

本能的に地震から逃げてるの

63 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 19:06:14.00 ID:62sPMkrk.net

>>42
価値半減してるマンションがあるなら教えて欲しいわ
スーモでずっと見てるけど武蔵小杉値段下がってないしそもそも高すぎるわ

65 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 19:15:12.41 ID:MZNoQxBB.net

埼玉は関東にあるのに、遺伝的には関西人に最も近いのが判明!

【研究】日本人の遺伝子を「47都道府県レベル」で初めて解析することに成功! 
四国・近畿がもっとも“渡来人”の遺伝子に近かった ★8 [樽悶★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1603262580/

87 :名刺は切らしておりまして:2020/11/14(土) 13:51:24.89 ID:o1E2tzVZ.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

81 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 18:39:41.04 ID:bfDHBMzT.net

>>24
京都は大阪よりも家賃高いぞ

21 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 20:19:51.06 ID:5Yxio08w.net

>>1
そりゃコロナで関東・東京が人口減少してきているからな

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