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【社会】住宅ローン 返せない コロナ禍で収入急減、広がる任意売却 [田杉山脈★]

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1 :田杉山脈 ★:2021/07/11(日) 17:03:53.36 ID:CAP_USER.net
新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えている。金融機関は一時的な返済猶予には応じているが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算に充てる任意売却などの対応を迫られる。コロナ禍で広がる「我が家の危機」を追った。(中村信平)

「残債務全額を直ちにご返済ください」。今年1月、埼玉県に住む男性(38)のもとに金融機関から一通の封筒が届いた。入…
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73766980Q1A710C2CM0000/

368 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 10:46:37.45 ID:EZ0nq6ZS.net

給料の1/5の家賃って、適性だと思うんだけど。

304 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 07:40:10.89 ID:W+bKkNb9.net

>>10
五輪開催には税金使われてるのに、お人好し日本人は文句も言わないからなあ。

197 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:12:21.28 ID:fHWJiCGD.net

増えてるって何件、何%増加してるか書いてくれんとわからんよ

293 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 07:13:24.13 ID:husWWqxw.net

熱海、広島、熊本の大雨災害見るにつけ、なんだかんだ日本で一番天災がないのは千代田区、中央区なんかな

210 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:29:41.26 ID:2DIpFDEf.net

>>205
35年で組めるならみんな35年で組むんじゃね?
あなたはどんな仕事してるの?

139 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:03:26.53 ID:gx/Xu7Er.net

>>128
60になったら市営住宅に優先的に入れるよ。
家賃も安い。
だから無理に持ち家にこだわる必要なし。

328 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 08:34:08.17 ID:fnCa3SEE.net

ナマポになっても税金の滞納はチャラにならないから注意
住民税20万くらい滞納してたがナマポになりましたって言ったら返済しなくて良いって言われた自分みたいなケースもあるけどね

353 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 10:16:50.47 ID:UbRUdCaB.net

>>307
住宅神話が根強いからね
まだまだ資金借りてでも持ち家って人が多い

198 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:13:39.45 ID:5Hzm9Bxg.net

気持ちはわかるが変にしがみつくより売ったほうが楽になるんだよな

90 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:46:04.93 ID:hWd0kxiZ.net

>>1
自業自得
自己責任

143 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:07:35.07 ID:ZEW41/Oh.net

>>32
木材がなければ鉄骨で建てればいいじゃない

248 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 23:23:00.58 ID:N0OvuhgZ.net

10年前に中古マンション買ったけど、当時から思ってたけどギャンブルでしかないな
今は勝ってるけどこの先何年もギャンブルは続く
まぁ賃貸は緩やかに確実に負けてるとも考えられるが

35 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:40:48.91 ID:tL0QVDG6.net

>>28
それを任意処分という
売却代金で住宅ローンの返済をすることを条件とする

任意売却とは競売開始決定後にその競売開始決定を取り下げて貰い対象不動産を売却することを言う
よく混同される

32 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:36:49.69 ID:PCjooYmE.net

木材高騰してるらしいから中古の需要が高いだろう

233 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:33:12.35 ID:KuoEoIDF.net

>>211

この層に増税してやればいいわ
自分さえよければいいというバカ丸出しやなw

31 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:36:39.44 ID:FKuHFxw7.net

>>21
嫁と子供の方が( ^ω^)・・・

303 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 07:38:24.43 ID:xV1n+0+O.net

>>227
なんの仕事?外資じゃ無いと無理だろそんな給料

82 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:37:42.08 ID:uiP9Rt8Y.net

>>75
今なら投資に回した方がいいからね

366 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 10:41:30.58 ID:qL7qzY/r.net

ムン・ジェインが住宅政策で壮大に失敗して不動産価格が高騰

9 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:10:23.63 ID:lMnqv82Q.net

空き家増加が加速

174 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:42:34.14 ID:1hMD4sTQ.net

>>13
当然、自助です。
自分でまいた種じゃないか。

230 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:27:39.46 ID:Xfu1Hg/C.net

150 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:14:03.39 ID:4W3HjN9c.net

<昔の大家族>
祖父 祖母 父 母 息子 嫁 子供2〜3人
…これで家1軒

<現在>
祖父 祖母
父 母
息子 嫁 子供1人
…家3軒分も住居費かかってるんだよ(貧しくなった理由)

288 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 06:44:56.06 ID:i98hrbwd.net

>>285
持ち家が収入減に弱いと思ってる無理してローン組むからだろ
同じ広さならローン組んで買ったほうが毎月の支払い安いし
車だと高級車買わないのに、高額の家に手を出してしまうのはなんなんだろうな

220 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:08:08.52 ID:VgZQhvI9.net

15年ローンでまだ5年目
ローン減税終わったら一括返済する

140 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:03:54.72 ID:FjQo7FBU.net

>>133
学区じゃないんだけど、町内限定で探してる人がいたよ
お祭りの盛んなところ(岸和田じゃないよ)で、一族と同じ町内じゃなきゃダメとかなんとか
住んでたとこをその人に買ってもらったんたけど、まぁWIN WINでした

377 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 11:40:08.38 ID:ElVVgw7j.net

>>302
>>326
なるほど。金利が低いと繰り上げ返済の方が得にになるのですね。勉強になった。

144 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:08:37.64 ID:bAUaTHGt.net

人は記憶型と思考型に大別できる

買うときは無理をするな
小さな平屋でいいんだぞ

67 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:25:52.44 ID:5J6xu4cA.net

>>64
一歩間違うと、事故物件になったり
鉄道会社から賠償を求められる状況に…

11 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:14:34.82 ID:iO6EsOSA.net

それぇ〜、買い叩けぇ〜!

256 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 00:26:53.84 ID:pCp6zM1a.net

将来自分の仕事がなくなるかもしれないのに
なんで35年のローンなんて組めるかね
とんでもないハイリスクを受け入れる割には
生命保険は入るんだよね笑

199 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:16:00.63 ID:UEtKiR5D.net

アパート家賃数万払って仮宿に住むなら、+2〜3万でローン払ってた方が断然いいとおもうんだがな。

隣が池沼やチョンがいたら目も当てられんがね

147 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:12:01.75 ID:Vq4cxajO.net

コロナでダメージ負ってる業界で働いてる人のみの事象だろ
それで持ち家売却とか超まれなケースじゃ

349 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 09:52:32.05 ID:UbRUdCaB.net

>>24
家賃なら月20万円から、月8万円に簡単に借り換えできるのにな
住宅ローンだと売却は大変だし、手数料やら経費がたくさんかかる

19 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:19:30.29 ID:TabHMuaO.net

コロナで不動産巡りなんかしたくないな

263 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 01:04:02.40 ID:kRakha+Z.net

俺コロナ騒がれ始めた時に少し無理して半分繰り上げ返済しちまって今カッツカツだわ
正直舐めてたあの頃はまさか世の中こんなことになるなんて
楽観論で思考停止してた自分のミスだがいやー人生ままならんのう

192 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:05:07.61 ID:TJthffCW.net

なんで多少下がっても払えるくらいの買いものにしないのか理解できない。
順調なのを前提にするなよw勉強になったな?

58 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:01:54.54 ID:dAbF6STK.net

>>4
空き家の理由は離婚が多いって聞いたな
離婚の原因は知らんが

196 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 21:10:28.92 ID:KjojH8UW.net

>>195
事故物件

172 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:39:04.98 ID:FjQo7FBU.net

>>158
有利子負債ゼロの一部上場企業勤務なんで、そんな難しいこと考えたことないw

93 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 18:54:19.64 ID:tCldXrJ4.net

アメリカみたいに家を返せばチャラにせんと、消費者が疲弊する
日本は金融側が有利過ぎる
住宅ローンは家主に保険かけて死んだらチャラとか、金融側が安パイ過ぎる
手形を割る時、不渡り等で回収できない場合は、手形を割った法人が責任とるだしw

180 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 20:49:47.99 ID:2DIpFDEf.net

コロナ禍ごときでローン払えなくなるような連中の不動産は地方で転売きかない糞案件なんだよな

313 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 07:57:36.78 ID:m9w0fRPX.net

俺もローンあるけどもう数年待てば
今回コロナでばらまいた金で少しインフレになって
借金が小さくならないかな?

301 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 07:31:34.22 ID:A4MlDIhe.net

この本読んでればこんなことにはならなかったかもね・・・

FP(ファイナンシャルプランナー)が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版

262 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 01:03:45.21 ID:+AEaAo5M.net

>>230
詳しいねありがとう

239 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:46:10.63 ID:IsIXoEeV.net

購入した途端の資産価値減少にローンの支払い、固定資産税、修繕費の積み立て、減価償却
その他離婚や町内会、移動の制限、基地外住民等のリスクを考慮すると
家は買おうとは思わんな
あまりにも博打が過ぎる

226 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 22:17:12.38 ID:qGRU1nYD.net

>>224
都心のマンションバブルで甘い汁を吸ってる連中からの妨害はあるだろうね
バブル時の国鉄清算事業団と同じように

48 :名刺は切らしておりまして:2021/07/11(日) 17:52:36.02 ID:VZu8C7Za.net

>>38
期限の利益の喪失宣告だから極めて重要。お金借りる時に「利息すら払えなくなった時にはこの借金残額まとめて返します=借金の担保を貸主が処分しても構いません」という契約書に署名捺印しているから。

321 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 08:09:21.42 ID:rH3vz0r5.net

jまずは自助

331 :名刺は切らしておりまして:2021/07/12(月) 08:42:23.03 ID:wEFjfV+r.net

今ローン払えなくて自己破産したやつは運が良いよ
破産者マップ未だに存在していたら全て晒されていたからなw

コメント

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