【社会】フリーランスの持ち家購入へのハードル　第1位は「ローン審査が通りづらい」66.7% [田杉山脈★]

>>71
そうだよ
住宅ローン減税があるからうまく使えばいいんだよ
せっかく国が用意してくれたシステムを使わない手はない

>>146
まあ親に借りるまではいいとしても
金利ゼロよみたいなのって20歳くらいの子が車の免許取りに行く程度なら
わからないでもないけど、いい年こいてちょっと情けない。

まずは自助

>>37
仮に自宅なら按分しなきゃいけないしそんな額は無理じゃないの？

事務所として
自分で積み立てて一括購入

中古の家買うに銀行と信用金庫に相談したけど無理って言われた。
預貯金2000万、毎月の積立25万、ローン500万なのに0申告だからって
修正申告すれば審査できますって言われたから全部解約して現金で買った。
銀行と信用金庫は、執拗に来るけど二度と来るなって言ってる。
自営業者は、現金が1番楽だよ

半分事務所経費だろ

当たり前の話
収入が不安定な人に金は貸さない

現金で買うもんだろ

リスクがあるっていうんなら、金利20％とか90%で貸し出せばいいのに
銀行は何やってんの？

りそな銀行だけど
3300万円35年ローン通ったぞ

今日から出来る血液サラサラ習慣

・ウェイトトレーニング(血管内皮を丈夫にする、血管を広げる、動脈硬化予防)
・ランニング(医療用血栓溶解剤のt-PAと同じのが分泌される)
・納豆を食う(納豆キナーゼによる血栓溶解)　
・ビタミンC、E、B(サラサラ効果)
・ビタミンD(サラサラ、抗ウイルス)
・ウコンサプリ(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・緑茶(サラサラ、抗エンベロープウイルス)
・キャベツなどのアブラナ科の野菜を食べる(硫化アリルによるサラサラ)
・アスピリン 100mgを飲む(血栓溶解)
・魚、魚油、アマニ油、エゴマ油をとる(オメガ3によるサラサラ)

家も車も買わんわい、。アホか。

減価償却費とか固定資産税とかローン金利とかできるだけ経費にしたいところだけど、
事業用に按分しすぎると、住宅ローン減税が減ったり対象外になったりする罠があるんだよな

土地家屋同時でなくて
土地だけ先に購入して土地を担保に
家屋の建築費をローン組んだら通るんじゃね？

>>53
当たり前やん
ローン期間の収入が保障され無いんだから

フリーランスなんて都内で親の持ち家もらえる身分のやつじゃないとやったらあかん

>>100
非課税になるだけで金が減らない訳じゃないのにね

銀行が貸してくれないなら現金で買えばいいじゃない

銀行に貸付の判断能力がないから無理よ
日本の銀行は本来の役目が機能しなくなっているから

株のトレーダーを１０年近くやっているが、世間的には無職
ローン組めないから、家も含めて車とかもキャッシュ

転載。
都議選で何が起きていたのか、淡々とデータを挙げた方が早いよね

2009年都議選　投票率54.49%　自民党候補総得票　145万5810.233票　得票率25.88%
2013年都議選　投票率43.50％(-10.99%)　自民党候補総得票　163万3303.909票(+17万7493.676票)　得票率36.04%(+10.16%)
2017年都議選　投票率51.28%(+7.78％)　自民党候補総得票　126万0101.444票(-37万3202.465票)　得票率22.53%(-13.51%)
2021年都議選　投票率42.39%(-8.89%)　自民党候補総得票　119万2796.997票(-6万7304.447票)　得票率25.69%(+3.16%)
東京都公式サイトより

2017年は都議会で公明党が都議会自民党との連携を解消し、学会票の上積みがなくなっている
2021年は連携が復活し、国政選挙も見据えて、信頼関係を取り戻す目的まで含めて、非常に強固な連携が確立された
つまり学会票がガッチガチに上積みされた
それなのに自民党候補の総得票はたったの119万票と、7万票近くも前回から減らしている
同じく学会票が乗っており、投票率も近い2013年の都議選との比較では、得票が、実に44万0506.912票も減少している
得票率も、2013年比であれば、10.35%も減少している

この票の減り具合だが、乗っている学会票が減っている為ではないか、と思う人もいるだろうから、公明党の得票も掲載する

2009年　公明党候補総得票　74万3427.674票　得票率13.19%
2013年　公明党候補総得票　63万9160.495票　得票率14.10%
2017年　公明党候補総得票　73万4697.000票　得票率13.13%
2021年　公明党候補総得票　63万0810.000票　得票率13.58%

見ての通りで2013年比であれば横ばいであり、学会票が上乗せされた状態での得票の比較対象となる2013年は、学会票の上乗せ分はほぼ変動なしと看做せる

これらデータからわかる事は、自民党の支持層が溶解し、投票所に来なくなった結果、自民党の得票が激減しているという現実だ
衆院選の小選挙区での当落予測に有効な1人区（7つ）に関しては、勝敗は下記の通り

中央区　自民　得票数19,272（37.5%）　次点　都民Ｆ　14,042（27.3%）　三番手　立民　10,251（19.9%）　立民＋都民Ｆ＝24293
千代田区　都民Ｆ　得票数8,149（35.7%）　次点　自民　7,240（31.7%）　三番手　無所属　4,278（18.7%）
島部　自民
武蔵野市　立民　得票数26,878（46.7%）　次点　都民Ｆ　14,751（25.6%）　三番手　自民　14,706（25.5%）
小金井市　無所属（立民系）　得票数18,789（45.4%）　次点　自民　14,097（34.1%）　三番手　都民Ｆ　8,502（20.5%）
昭島市　都民Ｆ　得票数　16,078（45.9%）　次点　自民　12,158（34.7%）　三番手　共産　6,820（19.5%）
青梅市　都民Ｆ　得票数　26,344（62.1%）　次点　自民　16,045（37.9%）
.
自民党は2勝5敗で、次点にすらなれず、3番手のところもあり、また中央区は立民＋都民Ｆだと得票で自民を上回る為、衆院選ならここも負ける
.
2人区も文京区、三鷹市、日野市で落としており、議席を取れたところでも、台東区は2名の都民Ｆ候補の得票合計＞自民、北多摩もネット＋都民＞自民（※民民＋ネットでも＞自民）
港区、立川市、南多摩と西多摩も都民Ｆ＋立民＞自民となっており、2人区を1人区と仮定した場合、殆どで自民党は議席を獲得できない計算となる
.
また、自民党は、都民Ｆは保守票だから、国政なら自民に来る、等と主張しているようだが、2017年の都議選時、都政のドンと呼ばれた内田氏の利益誘導政治が問題視されて
政治腐敗を一掃すべきだという怒りの声が上がり、そこに小池旋風が被さる形で、自民党は得票を大幅に減らしている
そして今回の都議選も、国政自民で政治とカネの問題が噴出し、中抜き問題もあり、利益誘導や不正の横行、政治腐敗が深刻化していて
その最中で行われたのだから、都民Ｆに投票した層は、前回（2017年）と同じく、引き続き、大部分は反自民票だったと位置づけられる
.
そもそも、投票率がほぼ同じで、条件もほぼ同じ2013年比で、自民党の得票が44万も激減してる事自体、自民党がどれだけ支持層を溶解したのかがわかるというもの.
極めて深刻であり、危機的な状況であると断じざるを得ない
.
この選挙結果から見えてくる事は、衆院選では、東京都では、自民党は小選挙区を全て落してもおかしくない事、と同時に、全国でも同様の現象が起きると想定されて
小選挙区を大量に落とし、落選者の山を築き、比例代表でさえ、得票が激減し、各ブロックにおける獲得議席が減りまくり、そのまま政権交代が起きる可能性が高くなった
という事

転載。
都議選で何が起きていたのか、淡々とデータを挙げた方が早いよね

2009年都議選　投票率54.49%　自民党候補総得票　145万5810.233票　得票率25.88%
2013年都議選　投票率43.50％(-10.99%)　自民党候補総得票　163万3303.909票(+17万7493.676票)　得票率36.04%(+10.16%)
2017年都議選　投票率51.28%(+7.78％)　自民党候補総得票　126万0101.444票(-37万3202.465票)　得票率22.53%(-13.51%)
2021年都議選　投票率42.39%(-8.89%)　自民党候補総得票　119万2796.997票(-6万7304.447票)　得票率25.69%(+3.16%)
東京都公式サイトより

2017年は都議会で公明党が都議会自民党との連携を解消し、学会票の上積みがなくなっている
2021年は連携が復活し、国政選挙も見据えて、信頼関係を取り戻す目的まで含めて、非常に強固な連携が確立された
つまり学会票がガッチガチに上積みされた
それなのに自民党候補の総得票はたったの119万票と、7万票近くも前回から減らしている
同じく学会票が乗っており、投票率も近い2013年の都議選との比較では、得票が、実に44万0506.912票も減少している
得票率も、2013年比であれば、10.35%も減少している

この票の減り具合だが、乗っている学会票が減っている為ではないか、と思う人もいるだろうから、公明党の得票も掲載する

2009年　公明党候補総得票　74万3427.674票　得票率13.19%
2013年　公明党候補総得票　63万9160.495票　得票率14.10%
2017年　公明党候補総得票　73万4697.000票　得票率13.13%
2021年　公明党候補総得票　63万0810.000票　得票率13.58%

見ての通りで2013年比であれば横ばいであり、学会票が上乗せされた状態での得票の比較対象となる2013年は、学会票の上乗せ分はほぼ変動なしと看做せる

これらデータからわかる事は、自民党の支持層が溶解し、投票所に来なくなった結果、自民党の得票が激減しているという現実だ
衆院選の小選挙区での当落予測に有効な1人区（7つ）に関しては、勝敗は下記の通り

中央区　自民　得票数19,272（37.5%）　次点　都民Ｆ　14,042（27.3%）　三番手　立民　10,251（19.9%）　立民＋都民Ｆ＝24293
千代田区　都民Ｆ　得票数8,149（35.7%）　次点　自民　7,240（31.7%）　三番手　無所属　4,278（18.7%）
島部　自民
武蔵野市　立民　得票数26,878（46.7%）　次点　都民Ｆ　14,751（25.6%）　三番手　自民　14,706（25.5%）
小金井市　無所属（立民系）　得票数18,789（45.4%）　次点　自民　14,097（34.1%）　三番手　都民Ｆ　8,502（20.5%）
昭島市　都民Ｆ　得票数　16,078（45.9%）　次点　自民　12,158（34.7%）　三番手　共産　6,820（19.5%）
青梅市　都民Ｆ　得票数　26,344（62.1%）　次点　自民　16,045（37.9%）
.
自民党は2勝5敗で、次点にすらなれず、3番手のところもあり、また中央区は立民＋都民Ｆだと得票で自民を上回る為、衆院選ならここも負ける
.
2人区も文京区、三鷹市、日野市で落としており、議席を取れたところでも、台東区は2名の都民Ｆ候補の得票合計＞自民、北多摩もネット＋都民＞自民（※民民＋ネットでも＞自民）
港区、立川市、南多摩と西多摩も都民Ｆ＋立民＞自民となっており、2人区を1人区と仮定した場合、殆どで自民党は議席を獲得できない計算となる
.
また、自民党は、都民Ｆは保守票だから、国政なら自民に来る、等と主張しているようだが、2017年の都議選時、都政のドンと呼ばれた内田氏の利益誘導政治が問題視されて
政治腐敗を一掃すべきだという怒りの声が上がり、そこに小池旋風が被さる形で、自民党は得票を大幅に減らしている
そして今回の都議選も、国政自民で政治とカネの問題が噴出し、中抜き問題もあり、利益誘導や不正の横行、政治腐敗が深刻化していて
その最中で行われたのだから、都民Ｆに投票した層は、前回（2017年）と同じく、引き続き、大部分は反自民票だったと位置づけられる
.
そもそも、投票率がほぼ同じで、条件もほぼ同じ2013年比で、自民党の得票が44万も激減してる事自体、自民党がどれだけ支持層を溶解したのかがわかるというもの.
極めて深刻であり、危機的な状況であると断じざるを得ない
.
この選挙結果から見えてくる事は、衆院選では、東京都では、自民党は小選挙区を全て落してもおかしくない事、と同時に、全国でも同様の現象が起きると想定されて
小選挙区を大量に落とし、落選者の山を築き、比例代表でさえ、得票が激減し、各ブロックにおける獲得議席が減りまくり、そのまま政権交代が起きる可能性が高くなった
という事

>>2
家賃の経費計上の方が大きいだろ

大企業従業員なんて日銀に金刷って食わしてもらってるだけの総ナマポ集団だし
中小だって雇用調整助成金だなんだと税金で食わしてもらってるだけのナマポだらけじゃねえか
日本で仕事してまともに稼いでんのはフリーランスくらいなものだ

フリーランスと8050の
違いがわかりません

一括払いで買えば良くね？

>>130
それは状況次第なとこあるが
長期で利益0にすっと確実に税務署に目つけられる気がする
あと利益ないんじゃまさにローンは組めないよな
>>113とかあたりまえやんけ、というか考えなくても当然わかるだろとしか

あと上場リーマンとフリーだと、住宅ローンでも団信やら金利やらの数字が結構違う

自営で売上0って無職やん

勤務先から5000万借りた

一括で買えばよくね？

俺自営業で嫁公務員だけどこの組み合わせ最強だと思う

>>77
住宅ローン減税っつー旨味があるんよ
それに一括で家買うと
どこにそんな金がって事で税務調査入る

>>86
パソナに金落とさないとw

年利8パーぐらいの条件のめるんだったら可能じゃね
破綻率が高いのは事実だし同じような条件の層全体でみると
信用がないのは仕方ないのでは

ちなみにどうしても欲しかったわけでは無かったことと４０００万円借り入れて２５年で返済すると返済額が６０００万円を超えることや、
不動産を所有することによる固定資産税、管理費などを試算してもらうと買うメリットが全くなかったのでやめたけどもｗ

住宅ローンってほんとヤバくて一見低金利に見えても期間が長いから簡単に利息が数千万行く。

自分で選んだんだから一括で買えばよくね？

セカンドハウス建てた時は、ローンの抵当や
保証人が面倒くさいから、現金で払った。

でも現金で買う人あまりいないらしく、
半年くらい登記手続き忘れられてた。

一旦ローンにして、すぐ返せばよかった
のかな。

フリーランサーとフリーターって違うの？(´・ω・`)

フリーランスなんて信用に値しない。審査が通りづらいなんて当たり前。

なんでフリーランスを選ぶのに社会の一般的な枠組みにハマろうとするんだよ

見せ金借りる額の倍以上用意しても通らなかったな
金利高い所なら通ったけど会社員の国だから外れ者に厳しいね
生活保護レベルの収入でもそこから2割ほど税金と保険で持ってかれるしな
その収入で生保受けない奴は罰金って感じなんだろうか

キャッシュで買ったわ

>>36
ローンは無理なく組みましょう

建物の減価償却費まで経費になるから
これはデカイ。

1億円の住宅で建物五千万円、22年償却なら、年間200万円以上を経費にできる

>>139
即金で払えるけど35年ローン組んだわ

>>126
日本の銀行はリスクは取らないからな
保証や保障の無い物に基本的に金は出さない
いくら見せ金あっても、本当に金があるなら現金で買えるだろって思ってるだけだよ
担保重視のただの金貸しだからな

信用信用いうけど
信用がない人ほど切実に必要なんじゃないか？
晴れてる日だけ傘を貸したがるのばっか
民間が駄目ならやるべきは公共だろうよ

>>137
株は売却しない限り確定しない
含み益/損

>>10
投票率が低いんだから
得票数を比べても意味がない
得票率は前回より上がっている
前々回より低いが